Cancelación registral

Eliminación en el Registro de la Propiedad de la inscripción de la carga que figura sobre una finca. Un préstamo hipotecario puede estar totalmente pagado, pero la hipoteca figurar aún en el Registro. Para que desaparezca esa hipoteca tiene que firmarse una escritura de cancelación (que actualmente está exenta del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) y con posterioridad ser inscrita en el Registro, anulando la carga a la que hace referencia.

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Al terminar de pagar una hipoteca es necesario formalizarla carta de pago del banco, mediante escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, que anula la hipoteca que existe sobre el bien. Conlleva gastos de notaría, Registro, gestoría e impuestos al igual que al constituirla hipoteca.

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Asiento registral por el que se cancela un derecho anotado o inscrito. Al cancelar un préstamo hipotecario es obligatorio inscribirlo en el Registro de la Propiedad, como una carga de la finca, puesto que es donde se inscriben las hipotecas.