Titulización

Proceso por el cual un activo real (inmueble, préstamos concedidos, etc.) o futuro (rentas a percibir por un inmueble) se convierte en valores negociables que posteriormente, serán transmitidos a terceros, basando su rentabilidad en los flujos de caja derivados de dichos activos. El objetivo de dichas operaciones es obtener liquidez y mejorar la imagen del balance que ofrece la empresa. En España, los activos son transmitidos a un fondo de titulización de activos que se encargará de emitir los títulos-valores resultantes. Para asegurar el éxito de la colocación, es necesario utilizar técnicas de mejora crediticia que permitan reducir el riesgo de los títulos y, en consecuencia, mejorar su calificación o rating .