Aprovechamiento medio

Concepto introducido por la ley 19/1975 sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Se define como el resultado de dividir el total de unidades de aprovechamiento (U.A) edificables en un suelo por la superficie de suelo adscrita a este desarrollo urbanístico. Su efecto práctico es el de la redistribución de la edificabilidad a realizar entre todos los propietarios del suelo incluidos en el cálculo realizado, por lo que se calcula sobre todo el suelo que ese prevé que se desarrolle en el mismo periodo de tiempo (según la normativa estatal, en un cuatrienio).Ocasionalmente (en cálculos que afecten a áreas con diferente aprovechamiento)pueden producirse traslados entre áreas de los propietarios afectados por el juego de las compensaciones y, en todo caso, aparece como nuevo propietario la administración actuante como receptora de las cesiones obligatorias.