Aprovechamiento urbanístico

Parte de la edificabilidad definida por el planeamiento que es susceptible de generar beneficios a quien la materialice. Para facilitarlas operaciones de reparto y transferencia de aprovechamiento y dado que la edificabilidad puede corresponder a distintos usos y resultados económicos, se homogenizan los diversos tipos posibles, utilizando como valor unitario de medida una unidad ficticia que se identifica con el valor del suelo necesario para edificar un metro cuadrado del uso más característico (más frecuente) de los que se pueden edificar en el suelo considerado. Como factor de homogenización se utiliza la relación entre los precios de los suelos esperados para los metros cuadrados que se consideren en cada caso y el metro cuadrado de edificación del uso más característico.