Glosario Glosario inmobiliario y de vivienda / Término
Estimación de cuánto podrá pagarse para hacer frente a las deudas presentes y futuras. Mide, básicamente, los recursos propios e ingresos de una empresa o de un particular para cubrir las deudas.
La cuantía del préstamo hipotecario que concede la entidad financiera depende de la capacidad económica del solicitante; más concretamente de la capacidad de endeudamiento. Éste concepto se calcula teniendo en cuenta su nivel de ingresos, la estabilidad de los mismos, otras propiedades, etc.
El importe del préstamo es uno de los factores que determina las cantidades periódicas (cuotas) que tiene que desembolsar el solicitante para devolver el préstamo. Para su cálculo, las entidades realizan una serie de estudios que determinan la cantidad que el cliente puede pagar mensualmente, teniendo en cuenta que la cuota no supere un porcentaje en torno al 35–40 % de sus ingresos netos mensuales.
Enlace permanente: Capacidad de endeudamiento - Fecha de creación: 2016-12-15