Cédulas hipotecarias

Es uno de los instrumentos de refinanciación del mercado hipotecario español más utilizados. Se trata de obligaciones (títulos-valores de renta fija a medio y largo plazo) respaldadas por la totalidad de cartera de préstamos hipotecarios de la entidad financiera (dicha cartera tiene que estar formada por préstamos que cumplan unas condiciones mínimas de seguridad financiera). No obstante, la garantía que obtiene el tomador de dicho título no queda reducida a la cartera de títulos hipotecarios, sino que, además, la entidad financiera emisora responde con la totalidad de su patrimonio del cumplimiento de los pagos acordados.