Comisión por amortización anticipada

Sólo se aplica si se produce. Esta comisión hace referencia a los pagos extras que el cliente decide destinar a disminuir el préstamo ya sea reduciendo la cantidad a pagar mensualmente o el plazo de la operación. A veces la tarifa varía si se amortiza todo el préstamo, cancelación total o sólo una parte cancelación parcial. Para las entidades, esta comisión es como un seguro que cubre el riesgo que asumen por el hecho de que la operación pueda ser cancelada a voluntad por el cliente. En los préstamos de interés variable, la ley limita esta comisión al 1%.En los de interés fijo suelen ser más elevados.

Es la comisión que cobra la entidad financiera por pagar anticipadamente cantidades del préstamo hipotecario. Esta situación se produce cuando el solicitante del préstamo puede permitirse un mayor desembolso de dinero y le interesa disminuir la deuda que tiene con la entidad, con el objetivo de reducir la cuota a pagar en el futuro, reducir el plazo de amortización para devolver el préstamo o ambas cosas.

Esta comisión sólo se aplica cuando el cliente realiza este pago extra para reducir la cuantía del préstamo que falta por devolver (capital); no se aplica por realizar el pago de las cuotas periódicas, sino por pagos extraordinarios denominados amortizaciones anticipadas.

Para el caso de préstamos a interés variable, la comisión por amortización anticipada está limitada, por Ley, al 1% de la cantidad amortizada. Para los préstamos a interés fijo puede ser más elevada.