Tasa de capitalización

En términos generales, esta tasa sería aquella a la que se descuenta un flujo de fondos perpetuo para hallar el valor de un activo: Valor del activo = Flujo perpetuo/ tasa de capitalización. En la inversión inmobiliaria, a nivel internacional, es muy frecuente el uso del yield definido como beneficio de explotación (o renta neta) sobre el valor del inmueble. Conocida el yield del mercado, es posible estimar el inmueble deshaciendo la ecuación: Valor = Renta neta/ Yield . Por analogía con el caso de las perpetuidades, la traducción más usual del yield en España ha sido la tasa de capitalización.