Titulización hipotecaria

La aplicación más frecuente de las técnicas de titulización es la refinanciación del mercado hipotecario. Por medio de la misma, la entidad financiera traspasa determinados préstamos de su balance a una entidad vehículo (el fondo de titulación hipotecaria) que se encargará de emitir bonos de titulación respaldados sobre su cartera de préstamos. Dado que la entidad financiera traspasa el riesgo, manteniendo generalmente la gestión, puede dar de baja en el balance los préstamos afectados, librando recursos para otras operaciones (libera las reservas y provisiones de riesgo mínimas legales relacionadas con los activos traspasados).